宅地建物取引主任者

趣味講座、資格の取得:宅地建物取引主任者とは?

どんな資格?どんな仕事?

「宅建」の略称で知られる宅地建物取引主任者は、不動産の公正な取引を行うために必要な人気資格です。その人気の秘密は独占業務にあります。

 

(1)契約締結の前に重要事項の説明をする(説明書への署名・押印)
(2)契約締結後に相手方に交付する書面に署名・押印する

 

これらの業務は、この資格を持った人でなければできません。つまり、不動産業界において本資格取得者なしでは、土地の売買や賃貸の営業活動はできても、契約をかわすことはできないのです。

 

活躍の場は?

不動産会社を営む場合、従業員5人につき専任の取引主任者を1人置かなければなりません。不動産業界への就職が有利になる他、独立して不動産業を開業する事もできます。資格手当を支給したり、昇給・昇格の条件にしている企業も多く見かけられます。

 

また本資格は、金融機関や小売業でも活かすことができます。金融機関であれ不動産を担保に融資を行う時に必要となりますし、立地が売上を左右するコンビニなどで出店担当者が持っていれば大変有利となります。

 

試験データ

受験資格・・・特になし
試験内容
土地の形質、地積、地目および種別並びに建物の形質、構造および種別に関すること/土地および建物についての権利および権利の変動に関する法令に関すること/土地および建物についての法令上の制限に関すること/宅地および建物についての税に関する法令に関すること/宅地および建物の需給に関する法令および実務に関すること/宅地および建物の価格の評定に関すること/宅地建物取引業法および同法の関係法令に関すること
試験時期・・・10月第3日曜日
合格率  ・・・約17%前後

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